Vente maison 349 900 €

175 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Pierre-lès-Elbeuf (76320)

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1 999 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Agence Balsane

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Description

Une incroyable demeure !
Des volumes généreux , des moulures d'époque, des cheminées en marbre, une hauteur sous plafond impressionnante voici les caractéristiques de cette propriété d'exception !
En franchissant son portail vous découvrirez un jardin de 1 100m2 entièrement clos et sécurisé pour vos enfants et vos animaux .
Un double garage et une grande dépendance sont très utiles pour la vie quotidienne .
Digne des propriétés d'exception, elle possède une cuisine aménagée et équipée , une buanderie ,un wc, un salon et un séjour baignés de lumière grâce à son ouverture sur une belle terrasse avec vue sur son jardin arboré.
A l'étage , vous disposez d'un palier desservant une suite parentale , 3 chambres majestueuses de 16m2 chacune , une salle de bains avec double vasque et baignoire et wc.
Un second étage dessert également un palier, 2 chambres, et un grenier de près de 30m2 où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination.
Attenant à cette propriété : un local commercial de 80m2 entièrement de plain pied, vous permet de développer une activité professionnelle.
Une vitrine sur rue , vous donne de la visibilité nécessaire.
Idéal pour les grandes familles , mais également pour des projets professionnels.
J'ai d'autres choses à vous dire mais plus que des mots une visite s'impose, pour découvrir les atouts de cette propriété d exception !
Vous pouvez retrouver une vidéo de cette maison sur notre page facebook : Votre Duo immo
Pour en savoir encore plus, contactez nous au 0614943376- - Vincent SAAS
EI (sans détention de fond) sous le numéro R.S.A.C. 989 008 479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3655.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Balsane : Vincent SAAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989008479
RCP APIVIA Courtage

Publiée le 23/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : VM1086-BALSANE - Réf Superimmo : ANVXZXWCB

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Caractérisques

Prix de vente : 349 900 €	Prix au m² : 1 999 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 18 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 121 m²	Cave
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 655 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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Siren : 903597771 - N° de carte professionnelle : 760621000000030