Vente maison 346 500 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pierre-des-Corps (37700)

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1 980 €/m²
1 balcon (4 m²)
1 terrasse
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

NCA Immobilier

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Description

PROCHE CENTRE-VILLE DE TOURS, A10 & GARES
Découvrez en vente chez NCA Immobilier cette maison à usage d'habitation située proche du centre-ville de Tours et des gares TGV-SNCF comprenant 4 chambres (possibilité d'une supplémentaire), une cuisine aménagée avec une salle à manger, un salon/séjour avec cheminée à insert, deux salles d'eau, deux wc, un pièce aménagée en salle de sport, une cuisine d'été, une cave et deux grands garages. Au deuxième étage se trouve un grenier aménageable pouvant laisser libre court à votre imagination pour aménagé environ 50m2 habitable. Le bien dispose d'une parcelle de terrain d'environ 400m2 avec un grand espace terrasse.
Possibilité de créer un espace indépendant pour un logement, une profession libérale ou un bureau.
Menuiseries double vitrage PVC, chauffage par chaudière au gaz de ville et tout à l'égout.
Pour plus de renseignements ou pour toute prise de rendez-vous, n'hésitez plus et contactez Aubin Beccard.
Vous avez un projet immobilier et vous souhaitez en discuter ? Nous sommes à votre écoute et nous vous accompagnerons avec plaisir.
A très bientôt chez NCA Immobilier.
Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : VM866-NCAIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZTQ95

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Caractérisques

Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 1 980 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 420 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest	2 Garages
Cave	1 balcon (4 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1956
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 33 m²	2 salles d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2024.

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