Vente maison 330 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

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1 886 €/m²
Exclusivité

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Description

MAS DE VILLAGE AVEC 1600M² TERRAIN
MAS DE VILLAGE - A DECOUVRIR SANS TARDER
🏡 Produit rare en exclusivité , PROCHE DE ST PAUL TROIS CHATEAUX dans un petit village drômois .
Avec ses 5 chambres, son espace de vie avec cheminée, ses beaux volumes et son terrain d'env. 1600m² clos en partie arboré et avec forage , c'est l'opportunité parfaite pour créer la maison de vos rêves.
Oui, des petits travaux de modernisation sont à prévoir, mais le fort potentiel et les dépendances n'attendent que votre imagination pour révéler tout leur éclat. ✨
Dans la cour on se sent à la campagne seul sans vis à vis sans être isolé au dos d'un petit village: le mariage idéal et rare.
Dépendances: un garage de 35m² environ et une remise de 25m² sur 2 niveaux à aménager suivant vos projets: toiture et dalle neuve.
A notez / TOITURE Bon état , double vitrage pvc, chaudière à gaz citerne, facade et volets bon état.
Prix : 330 000 € HCV.
Ne manquez pas cette chance unique ! Contactez-nous pour une visite.
Réf 2172
DPE D 246 Estimation des coûts annuels : entre 3 580 € et 4 920 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Publiée le 18/08/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 86169366 - Réf Superimmo : ANVXZARA9

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 1 886 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 8 pièces	Orientation : Sud
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 580 € / an

Maximum : 4 920 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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