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9
Vente maison 365 000 €
175 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Paul-en-Cornillon (42240)
175 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Paul-en-Cornillon (42240)
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- 2 086 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 3 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa Spacieuse et Lumineuse avec Jardin et Vue Panoramique Exceptionnelle.
Nous vous présentons en exclusivité cette magnifique villa de 175 m² habitables (200 m² au sol) élevée sur un sous-sol de plus de 120 m², nichée sur un terrain de 2314 m² (constructible).
Cette propriété exceptionnelle offre 8 pièces, dont 5 chambres (possible 7), 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. Le jardin de 2100 m² est un véritable havre de paix avec son bassin à poissons et son potentiel inexploité, idéal pour les journées ensoleillées et les soirées tranquilles.
La villa est équipée d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 2023, pouvant être ouverte sur le séjour. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale.
Un coin véranda permet de profiter d'un espace détente avec SPA.
Chauffage au gaz avec chaudière Frisquet.
Le sous-sol et la cave offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou les loisirs. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire.
La vue panoramique depuis la villa est à couper le souffle, offrant des paysages magnifiques à tout moment de la journée.
À l'intérieur, la villa nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. C'est une opportunité unique de personnaliser cette propriété selon vos goûts et vos besoins.
Les commodités sont nombreuses et variées. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et une maternelle. À 10 minutes à pied, une école élémentaire. En voiture, vous aurez accès à plusieurs commerces, restaurants, parcs et jardins, ainsi qu'à des médecins généralistes.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une villa spacieuse et lumineuse, entourée d'un jardin luxuriant et offrant une vue panoramique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Agence My Home : Adrien Gaido
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847709045
RCP 60178521
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM820-MYHOME2 - Réf Superimmo : ANVXZVC4A
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| Prix de vente : 365 000 € | Prix au m² : 2 086 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 175 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 314 m² | Vue dégagée |
| 3 Garages | Cave |
| 1 balcon | Chauffage énergie mixte (mixte) |
| Cuisine séparée, équipée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 860 € / an
Maximum :
2 580 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2024.
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