Vente maison 449 350 €

175 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Nazaire (44600)

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2 568 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking

VIVRE ICI - Saint-Nazaire

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Description

Située en impasse dans un quartier résidentiel, grande maison familiale comprenant une entrée avec salon agrémenté d'un poêle à bois ouvert sur une grande cuisine aménagée équipée donnant sur une grande véranda, un séjour exposé sud avec une grande chambre à l'étage donnant sur une terrasse, une chambre avec salle d'eau privative et WC, une salle de sport, WC et garage. A l'étage, un palier desservant 3 chambres et une salle de bains. Le tout sur un terrain clos et arboré de 678m2 sans aucun vis à vis. A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 31/10/2025 - Réf. agence : SN2075 - Réf Superimmo : ANVXQHSOE

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Caractérisques

Prix de vente : 449 350 €	Prix au m² : 2 568 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 19 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 678 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parking	Terrasse
Année de construction : 1997	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 52 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 016 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2023.

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Historique des prix

30 octobre 2025

Baisse de 4,4%

449 350 €

1 juin 2025

470 250 €

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Siren : 752440016