Vente maison 299 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

Saint-Hilaire-lez-Cambrai (59292)

iad France - Jean-Christophe Pichard vous propose: Elégante maison semi-plain pied avec suite parentale, 3 chambres, double garage et magnifique jardin.
Découvrez cette superbe propriété alliant charme de l'ancien et confort moderne. Une belle entrée distribue d'un côté un vaste salon traversant , moulures et belles hauteur sous plafond, avec un accès à la partie nuit, suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche Italienne.
De l'autre côté, une belle salle à manger, parquet d'époque et sa cuisine équipée lumineuse avec sa buanderie et 1 Wc séparé.
A l'étage un palier dessert 3 belles chambres, une salle de bain récente avec WC et un petit bureau.
La maison comporte également un grenier aménageable, une cave et un grand double garage.
Les + :
- Maison semi-plain pied avec suite parentale comportant une climatisation.
- 3 chambres à l'étage.
- 2 pièces d'eau.
- Grand double garage.
- Magnifique terrain.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Pichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 952392207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 1 709 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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JEAN-CHRISTOPHE PICHARD - IAD

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