Vente maison 755 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gratien (95210)

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4 314 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

ALFA IMMOBILIER

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Description

SAINT GRATIEN "Petit Lac" Dans l'une des rues les plus recherchées de Saint Gratien, à proximité immédiate du lac et en limite d'Enghien Les Bains, cette belle demeure familiale vous séduira par son calme et ses volumes. Elle propose 175 m2 habitables ( 200 m2 au sol) et un terrain arboré de 300 m2. En rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, une cave, un cellier et un vaste garage. Au premier niveau vous attendent: un double séjour avec balcon et une cuisine US équipée, pour un espace à vivre de plus de 46 m2. Une salle de bains et des WC complètent ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC et dressing. Au dernier étage, les combles ont été aménagées et se composent d'une vaste chambre, d'un bureau et d'une salle de bains avec WC. Le jardin arboré ceinture la maison, il est possible de garer un véhicule supplémentaire devant le garage. Le quartier est calme et pavillonnaire, tout en offrant un accès à la gare en moins de 15 minutes à pied. Un véritable havre de paix. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Publiée le 21/04/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1547 - Réf Superimmo : ANVXYCYY2

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Caractérisques

Prix de vente : 755 000 €	Prix au m² : 4 314 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur.

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 308 m²	1 garage - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 1961
Séjour de 46 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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Historique des prix

19 novembre 2025

Baisse de 1,3%

755 000 €

3 octobre 2025

Baisse de 1,9%

765 000 €

21 avril 2025

780 000 €

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