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20
Vente maison 699 000 €
175 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Féliu-d'Avall (66170)
175 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Féliu-d'Avall (66170)
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- 3 994 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Yoan Roudon - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Yoan Roudon vous propose: Saint Féliu D'Avall – Sur un Secteur Prisé de la commune à 10 minutes de Perpignan – Magnifique Villa d'architecte 4 faces de 180m² sur une parcelle de 1129m² environ, 3 Chambres dont 2 de Plain-Pied – Terrasse – Piscine – Garage de 50m².
Venez découvrir cette sublime villa construction 2013, composée en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec son salon, sa salle à manger et sa cuisine entièrement équipée. La maison dispose d’espaces lumineux, d’un agréable séjour ouvert sur l’extérieur ainsi que de prestations haut de gamme garantissant confort et modernité au quotidien, 2 Chambres de plain-pied dont une suite parentale avec dressing et une grande salle d'eau, et un WC indépendant.
A l’étage, vous trouverez 1 chambre supplémentaire, une terrasse, une salle d’eau.
Côté extérieur, la grande parcelle en 4 faces vous offre de beaux espaces, notamment sa terrasse exceptionnelle et sa piscine 10x4, avec une cuisine d'été, le tout formant un cadre idéal et intimiste pour profiter des beaux jours de notre région. De plus, vous disposez d’une grande aire de stationnement sécurisé avec portail motorisé en plus de l’accès au garage de 50m².
Côté technique, Double vitrage, Volets électriques, Domotique, Climatisation réversible dans toutes les pièces, Système d’alarme, Forage (maison alimentée sur forage), Fosse septique, Maison 100% autonome.
SES ATOUTS : Villa aux Volumes et Prestations généreuses – 3 Chambres dont 2 Chambres de Plain-pied – 2 salles de bains – Cuisine entièrement équipée – Un système d'enceinte BOSE encastré dans les plafonds. Extérieur Agréable - Jardin et Cuisine d'été avec une Piscine a l'eau de SEL et chauffée – Stationnement facile – Portail et Garage Motorisés - Secteur Résidentiel Prisé – Proche de toutes Commodités, Commerces, Ecoles et Transports.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoan Roudon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 830441465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/12/2025 -
Réf. agence : 1905290 - Réf Superimmo : ANVX101HQZ
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| Prix de vente : 699 000 € | Prix au m² : 3 994 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 175 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 129 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2013 | Chauffage électrique |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 38 m² | Alarme - Digicode |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/03/2023.
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