Vente maison 317 900 €

175,51 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Denis-la-Chevasse (85170)

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1 811 €/m²
Terrasse
2 Garages
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Philippe CHAILLOU - AXO & ACTIFS

14 avis

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Description

Vous recherchez un lieu de vie spacieux, paisible et empreint de caractère ? Implantée dans un environnement rural préservé, cette ancienne grange transformée en habitation en 2008 offre un panorama dégagé sur la campagne et bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 20 minutes de La Roche-sur-Yon et de Montaigu. Établie sur un terrain d'environ 2 000 m², la maison propose près de 180 m² de surface habitable. Les volumes généreux et la disposition harmonieuse des pièces créent une atmosphère accueillante. L'espace principal, d'une superficie supérieure à 70 m², regroupe un salon confortable, une zone détente avec bar, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, conçue pour être conviviale et fonctionnelle. La partie nuit comprend : trois chambres dotées de rangements intégrés, une salle de bains complète (baignoire, douche et double vasque), un WC séparé. À l'étage, une mezzanine dessert une suite parentale d'environ 25 m², équipée d'une salle d'eau, d'un dressing et de sanitaires indépendants. Un double garage, comprenant un espace buanderie et un atelier, vient enrichir les prestations de ce bien. L'extérieur, orienté sud-ouest, permet de profiter pleinement du calme des lieux grâce à une terrasse protégée des regards et une pergola invitant au repos en toute sérénité. Une propriété singulière, alliant charme, confort et nature, à visiter sans tarder. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 86 99 01 64, Philippe CHAILLOU (EI) Agent Commercial RSAC 384.861.274 La Roche / Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002117259). Honoraires : 4,23 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 305 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 25/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 85002117259 - Réf Superimmo : ANVXZYBS1

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Caractérisques

Prix de vente : 317 900 €	Prix au m² : 1 811 € / m²
Taxe foncière : 650 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,22% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 305 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

175,51 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 983 m²	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 2010
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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