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8
Vente maison 469 000 €
175 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Cyr-sous-Dourdan (91410)
175 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Cyr-sous-Dourdan (91410)
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- 2 680 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Florence COUANON 06 82 56 82 07 Vous propose sur la commune de SAINT CYR SOUS DOURDAN
**Charmante maison de 167 m² avec jardin paysager et rivière**
À seulement 45 km de Paris et à 5 km de Dourdan, cette ravissante maison de 167 m², nichée dans un beau jardin paysager de 1385 m² avec une rivière, est idéale pour une famille, une profession libérale ou même pour créer un gîte dans la dépendance. Classée DPE D/B, elle représente un véritable petit paradis pour les amoureux de la nature.
**Caractéristiques de la maison :**
- Surface habitable : 167 m² sur 2 niveaux
- Jardin paysager clos et arboré de 1385 m² avec terrasse exposée plein sud
- Dépendance de 40 m² au sol (garage 2 voitures) avec atelier, cave à vins, bucher, local poubelle
- Possibilité de stationner 3/4 voitures dans la cour pavée
- Rez-de-chaussée : entrée, bureau, toilette, salle de bains, grande chambre de 25 m², buanderie, pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte de 62 m²
- Premier étage : palier, chambre de 24 m² (pouvant être divisée en 2 chambres de 12 m²), suite de 24 m², WC
**Points forts :**
- Jardin paysager avec terrasse exposée plein sud
- Potentiel et volumes généreux
- Bonne isolation
- Cheminée
- Vastes pièces de vie
- Adaptée pour une profession libérale
- Possibilité de créer 4 chambres
- Accès à la fibre
- Vue, calme, emplacement privilégié
- Bon prix
**Contactez -moi dès maintenant pour visiter ce produit rare sans travaux !**
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 589557 )
Publiée le 28/07/2025 -
maj le 19/09/2025 -
Réf. agence : 830031990770 - Réf Superimmo : ANVXZ5GXW
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| Prix de vente : 469 000 € | Prix au m² : 2 680 € / m² |
| Taxe foncière : 2 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 175 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 450 m² |
| 2 niveaux | Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1987 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 41 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 080 € / an
Maximum :
2 860 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2023.
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