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Vente maison 315 000 €
175 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Clément (19700)
175 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Clément (19700)
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- 1 800 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Lucie Young vous propose: Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison de 175 m² offrant une vue imprenable sur les Monédières, située dans un environnement calme et agréable, à seulement 5 minutes de Seilhac.
Avec 5 chambres, toutes équipées de placards, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle de plain-pied, cette maison offre un espace de vie idéal pour accueillir toute votre famille dans le plus grand confort.
Les aménagements supplémentaires ne manqueront pas de vous surprendre :
- Mezzanine aménagée en bureau
- Combles totalement aménagés, proposant un vaste espace de détente avec bar, chambre supplémentaire, WC et lavabo
- Cellier et garage
La maison bénéficie d’un chauffage électrique au sol et d’une climatisation réversible à l’étage, garantissant un confort optimal en toute saison.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse qui entoure la maison, idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air, ainsi que d’une allée goudronnée facilitant l’accès.
Un emplacement stratégique :
- 4 min de l’école primaire de Saint-Clément
- 5 min de Seilhac et du collège
- 25 min de Tulle et du lycée
- 35 min de Brive
- Moins de 15 min de l'autoroute
Une maison idéale pour les amoureux d’espace, de nature et de tranquillité, tout en restant proche des services, écoles et axes principaux.
Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi pour organiser une visite et venez découvrir tout le potentiel de cette belle demeure.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Young mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 935142588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 1899057 - Réf Superimmo : ANVXZZ7S8
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 1 800 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 175 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 894 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2005 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Cuisine ouverte |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 859 € / an
Maximum :
3 867 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2025.
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