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Vente maison 246 000 €
175 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Christophe-de-Double (33230)
175 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Christophe-de-Double (33230)
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- 1 406 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette maison offre un cadre de vie paisible et enchanteur proche d'un lac pour les amateurs de pêche et promeneurs.
Cette maison d'une superficie de 175 m2 se dévoile avec élégance. Idéal pour une famille avec des enfants.
Elle abrite 5 belles chambres avec placards, une cuisine équipée, spacieuse et lumineuse, 1 grand salon, 1 grand séjour pour y faire des repas en famille, entre amis qui se transformes en moments inoubliables.
Pour la partie extérieur se trouve derrière la maison une grande terrasse, un grand garage de 40m2 sur un terrain de 1768 m2 c entièrement clos, avec un portail , arboré, piscinable à l'abri des regards tout en vous laissant bercer par le chant des oiseaux.
Ce bien rare est idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie serein, tout en étant à proximité des commodités.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et du calme.
Une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 594408 )
Publiée le 08/12/2025 -
Réf. agence : 830038165186 - Réf Superimmo : ANVX101I1R
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| Prix de vente : 246 000 € | Prix au m² : 1 406 € / m² |
| Taxe foncière : 1 072 € |
11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 235 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 175 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 768 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Terrasse |
| Année de construction : 2003 | Chauffage au bois (poêle) |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 38 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
1 990 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2025.
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