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Vente maison 342 500 €
175,47 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Christoly-de-Blaye (33920)
175,47 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Christoly-de-Blaye (33920)
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- 1 952 €/m²
- 10 Garages
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON DE MAÎTRE — 4 CHAMBRES, GARAGE ET PISCINE
Venez découvrir cette magnifique maison de maître en pierre de plain-pied à 5 minutes de Saint-Christoly-De-Blaye. Entièrement entretenue avec soin, elle marie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne pour un cadre de vie privilégié.
Vous trouverez une cuisine ouverte récente sur un séjour lumineux offrant un volume confortable, tant en surface qu'en hauteur sous plafond.
Vous serez également séduit par quatre grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi que deux salles d'eau, deux WC et une buanderie pour le plus grand confort de tous. Toujours à ce niveau, un studio indépendant avec entrée privative vous permettra de générer des revenus complémentaires ou d'accueillir des amis.
Attenant à la maison, vous profiterez d'un immense garage de plus de 100 m², un espace généreux pour du stockage ou tout autre projet.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible avec distribution gainable.
Côté extérieur : une piscine au sel de 5 x 11 m, une cuisine d'été ouverte avec une pièce attenante fermée dotée de WC, un portail motorisé et un système d'alarme — chaque détail a été pensé pour votre confort et votre tranquillité.
Une propriété rare, parfaitement entretenue et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Contactez-nous pour découvrir ce lieu et laissez-vous séduire.
? Retrouvez toutes nos annonces sur
Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1572.00 € et 2138.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Sonia DUBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 391 166 931.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe et retrouvez toutes nos annonces sur notre site
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM1096-CLAVEM - Réf Superimmo : ANVX1015X8
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| Prix de vente : 342 500 € | Prix au m² : 1 952 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,38% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 175,47 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 316 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 10 Garages |
| Année de construction : 1913 | Chauffage individuel |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| Séjour de 49 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 572 € / an
Maximum :
2 138 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2025.
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Siren : 849327184 - N° de carte professionnelle : CPI3302 2019 000 040 377
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