Vente maison 487 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Avé (56890)

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2 783 €/m²
Terrasse
2 garages - 4 parkings

BZH Habitation

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Description

L'équipe BZH Habitation vous présente cette maison de 175 m² au sol, idéalement située au calme d'une impasse, sur la commune de Saint-Avé, à la limite de Vannes. Vous profiterez d'un cadre de vie familial, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles. Entièrement rénovée selon les dernières normes énergétiques et domotiques, cette maison contemporaine se compose : Au 1er étage : Une entrée avec WC, une belle pièce de vie traversante baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à une grande terrasse en bois exotique (Polito) et au jardin. Ce niveau comprend également une chambre et une suite parentale avec salle d'eau privative. Au 2e étage : Une grande mezzanine dessert deux chambres et une salle de bains. Au sous-sol : Un vaste espace carrelé comprenant une buanderie, une zone de loisirs et un grand garage-atelier. Le tout est implanté sur un terrain semi-clos, verdoyant et paysager. Cette maison n'attend plus que vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe BZH Habitation est à votre disposition pour organiser une visite ou vous fournir davantage de renseignements. Ref.7496

Publiée le 20/06/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 7496 - Réf Superimmo : ANVXYUURP

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Caractérisques

Prix de vente : 487 000 €	Prix au m² : 2 783 € / m²
Taxe foncière : 1 844 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 615 m²	2 garages - 4 parkings
Terrasse	Année de construction : 1978
Assainissement : tout à l'égout	2 salles de bain
2 wc	Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

69 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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Historique des prix

20 juillet 2025

Baisse de 4,3%

487 000 €

20 juin 2025

508 800 €

Localisation

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Siren : 533866430