Vente maison 180 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-André-des-Eaux (22630)

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1 029 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique

Yveline NEVEU - iad

19 avis

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Description

iad France - Yveline Neveu vous propose: !!!!!!!SOUS OFFRE ACCEPTEE.!!!!!
Maison 4 à 5 Chambres à Saint-André-des-Eaux.
Découvrez cette maison située à Saint-André-des-Eaux, offrant un potentiel incroyable pour réaliser la maison qui vous ressemble.
Construite en 1974, sur deux niveaux, cette maison de 175m² nécessite quelques travaux pour retrouver tout son éclat.
Au rez-de-chaussée, elle dessert sasse d'entrée vitrée, une cuisine dinatoire (à repenser) , un grand séjour avec cheminée insert, Vous trouverez également une première salle de bains avec Wc, un espace tout usage, une chambre spacieuse, une seconde salle de bains.
À l'étage, trois chambres , une salle d'eau, un WC., un grand espace sur le palier permet la création d'une cinquième chambre ou autre en fonction de vos besoins.
La maison est sur un terrain de 1273m²
Les atouts de cette maison comprennent un double garage, une extension vitrée dont vous trouverez sans peine un usage vous convenant.
Située dans un hameau calme, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant concilier tranquillité à proximité de chemins pédestres pour les balades en famille.
Avec quelques travaux, cette maison a le potentiel de devenir le bien immobilier que vous recherchez .N'attendez plus, venez la visiter et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie personnalisé !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yveline Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 387909617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1855863 - Réf Superimmo : ANVXZLOBM

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 1 029 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 273 m²	1 Garage
Année de construction : 1974	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 980 € / an

Maximum : 4 090 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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