Vente maison 669 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-André-de-la-Roche (06730)

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3 823 €/m²
Exclusivité
3 terrasses
4 Parkings

Agence BBii

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Description

SAINT-ANDRÉ-DE-LA-ROCHE / L'ABADIE CHARMANTE VILLA 7 PIÈCES actuellement configurée en 2 APPARTEMENTS APERÇU MER TERRAIN 1253 m²
À seulement quelques minutes de Nice, dans un environnement naturel préservé avec aperçu mer, venez découvrir cette charmante villa individuelle actuellement divisée en 2 appartements indépendants pouvant être à nouveau réuni, idéale pour deux familles ou un projet locatif.
Cette maison individuelle 7 pièces est composée :
Au RDC 2/3 pièces 84 m² (possibilité 3 pièces en utilisant les combles surface 14 m²) hall, cuisine indépendante aménagée équipée ouverte sur séjour, salon, chambre, douche avec wc, véranda, balcon, grande terrasse ouest,
Au RDJ 4/5 pièces 91 m² avec son entrée indépendante, entrée, salon, séjour, 3 chambres, cuisine indépendante aménagée, douche, wc, dégagements, balcon, terrasse Est, terrasse ouest avec barbecue, jardin.
Avec son arrondi orienté plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre de vie paisible.
Le terrain est agrémenté d'oliviers, poulailler, cabanon en bois, atelier, stationnement pour plusieurs véhicules (6)
COUP DE C¼UR ASSURÉ - À DÉCOUVRIR
Date de réalisation du diagnostic le 9/10/2025
Honoraires d'agence à la charge du vendeur Classe Énergie C - 672 000 ¤ FAI Agence BBii Isabelle MALLEON 06 62 66 80 00 - 04 97 22 24 83

Publiée le 29/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 680V29055M - Réf Superimmo : ANVXZZD7J

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Caractérisques

Prix de vente : 669 000 €	Prix au m² : 3 823 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 253 m²	4 Parkings
3 terrasses	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 519 € / an

Maximum : 2 055 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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Historique des prix

2 décembre 2025

Baisse de 0%

669 000 €

29 novembre 2025

669 100 €

Localisation

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