Superimmo
20

Vente maison 380 000 €
175 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Andéol-de-Berg (07170)

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  • 2 171 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 4 parkings
  • Piscine
7 Ardeche Immobilier

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Description

À Saint-Andéol-de-Berg, joli village du sud Ardèche proche de Villeneuve-de-berg, découvrez cette belle propriété nichée au c½ur d'un terrain arboré de 4100 m² avec une belle vue dégagée.
Située dans un environnement calme, la maison de 175 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant un bel ensoleillement.
Au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger donne sur une accueillante terrasse végétalisée. Vous trouvez également une cuisine indépendante équipée, une chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, vous apprécierez l'espace offert par deux grandes chambres, ainsi que l'ambiance cosy d'un grand dégagement. Pour plus de confort, s'ajoutent une salle d'eau et un WC.
Au sous-sol, place à la détente avec un sauna et une pièce donnant sur une terrasse couverte équipée d'un jacuzzi. Un grand garage avec porte motorisée, une buanderie avec douche, un atelier et une cave complètent ce niveau.
Pour plus de commodités, la propriété dispose d'une piscine avec plage, d'espaces de stationnement dont un couvert, d'un petit cabanon.
Côté jardin, les différents espaces sont très agréables et parfaits pour vos moments de détente.
En excellent état intérieur, la maison propose des prestations de qualité : chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois, eau chaude solaire, climatisation à l'étage, toiture isolée, huisseries double vitrage. C'est un habitat chaleureux et fonctionnel qui n'attend que vous !
Prix : 380 000 ¤, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez 7 Ardèche Immobilier, à vos côtés pour votre projet immobilier - 06.25.78.27.40 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 882V104M - Réf Superimmo : ANVXZQW92
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 2 171 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 123 m²Piscine
Vue dégagée1 garage - 4 parkings
Cave2 terrasses
Séjour de 39 m²3 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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