Vente maison 296 500 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pontgouin (28190)

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1 694 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Jean Michel BISCH - Optimhome

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Description

Je vous propose en exclusivité, une maison familiale située en plein coeur d'un village calme, proche commerces, gare, écoles, collège.
Au rez-de-chaussée : un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine neuve ouverte aménagée et équipée, 2 chambres dont une donnant sur le jardin, une salle d'eau avec wc.
Au premier une vaste mezzanine, 3 chambres, un dégagement pouvant servir de dressing, une salle de bain, un wc séparé.
Au sous-sol une grande cave voutée.
La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage récentes, 2 ballons d'eau chaude, des radiateurs électriques récents, la fibre.
Le terrain clos de plus de 8 500 m²,comprends un préau, un garage de 100 m² lumineux et une dépendance de 60 m² à transformer à votre guise (cuisine d'été, gîte...)
A saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Michel BISCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 571 464 Greffe de CHARTRES) 06 78 84 17 11 (réf. 597918 )

Publiée le 04/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 830038621979 - Réf Superimmo : ANVX100NDZ

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Caractérisques

Prix de vente : 296 500 €	Prix au m² : 1 694 € / m²
Taxe foncière : 1 889 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 8 556 m²
2 niveaux	Vue dégagée
Parking extérieur	1 cave
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 406 € / an

Maximum : 3 254 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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