Vente maison 339 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Pomerol (33500)

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1 937 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Agence des Bastides

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Description

Maison traditionnelle aux belles prestations et présentant de beaux volumes, comprenant une cuisine avec un accès en terrasse et piscine, un séjour avec cheminée insert et récupérateur de chaleur, une salle à manger, 4 chambres avec placard dont une en sous sol qui peut être agencée en bureau ou salle de sport, une salle de bains et une salle d'eau, 2 wc.
Sous sol d'environ 85 m2. Terrain clôturé de plus de 800 m2 avec piscine au sel et chauffée, terrasse exposée Est, avec vue dégagée sur les vignes.
Maison familiale très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
Au calme, proche de Libourne
Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence des Bastides : Laetitia LAFONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AT00034
RCP 127100479

Publiée le 23/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 211-BASTIDES - Réf Superimmo : ANVXZBLCX

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 1 937 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,63% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
1 terrasse	Année de construction : 1972
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 24 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 950 € / an

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Historique des prix

22 novembre 2025

Baisse de 14,6%

339 000 €

23 août 2025

397 000 €

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Siren : 929002467 - N° de carte professionnelle : 33022024000000005