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20
Vente maison 397 000 €
175 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Poitiers (86000)
175 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Poitiers (86000)
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- 2 269 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
86000 POITIERS – HYPER-CENTRE DE POITIERS – SECTEUR CATHÉDRALE – PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS – DEMEURE DE 4 CHAMBRES AVEC VUE SUR LA CATHÉDRALE – SURFACE HABITABLE DE 175,5 M² – CHEMINÉE – CAVE – JARDIN DE 426 M² – STUDIO AMÉNAGÉ SUR LE TERRAIN AVEC TERRASSE.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans l'hyper-centre de Poitiers, dans le secteur proche de la Cathédrale, une demeure avec une vue sur la Cathédrale comprenant quatre chambres, un salon et un séjour/cuisine. Vous trouverez également une cave sous le salon. Concernant l'extérieur, le jardin fait 426 m² et vous y trouverez une dépendance où se trouvent une pièce aménagée, une salle d'eau et une terrasse.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (12 m²) où se trouve l'escalier permettant l'accès à l'étage et à la cave.
- Un salon (27 m²) avec sa cheminée.
- Une salle à manger (17,5 m²).
- Une cuisine (13,5 m²) avec un accès sur l'extérieur.
Au 1er étage :
- Un palier avec l'escalier central.
- Une première chambre (33 m²).
- Une salle de bains (6,5 m²) comprenant un WC, un meuble double vasque, une douche et une baignoire.
- Une seconde chambre (27 m²).
Au 2ème étage :
- Un palier avec l'escalier central.
- Une quatrième chambre (18,5 m²).
- Une cinquième chambre mansardée.
- Une salle d'eau comprenant une douche, un toilette et un meuble double vasque.
Informations complémentaires :
- La production de chauffage et d'eau chaude est assurée par une chaudière à gaz de ville.
- Les fenêtres sont équipées de simple vitrage.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Idéalement situé dans le quartier de la Cathédrale à Poitiers. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/08/2025 -
maj le 19/09/2025 -
Réf. agence : 190870 - Réf Superimmo : ANVXZ8T23
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| Prix de vente : 397 000 € | Prix au m² : 2 269 € / m² |
| Taxe foncière : 2 312 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 426 m² | Orientation : Sud |
| 1 cave | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 27 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 190 € / an
Maximum :
4 370 € / an
Diagnostics réalisés le 23/12/2024.
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Siren : 910697812 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
06 86 75 14 38
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