Vente maison 536 000 €

175 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Ploeren (56880)

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3 063 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

David PRÉVOST - iad

18 avis

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Description

iad France - David PRÉVOST vous propose: Maison familiale proche des commerces et des écoles.
À deux pas des commodités, cette maison lumineuse offre au rez-de-chaussée un grand salon-séjour, une cuisine aménagée (2021) avec cellier, deux chambres, une salle d’eau et un WC.
Un studio avec une chambre attenant refait en 2021 complète l’ensemble.
À l’étage, quatre chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC.
Celle-ci dispose d'un terrain bien entretenu, un grand garage, des volets électriques, un portail motorisé (2023) et panneaux solaires récents (2023) avec revente d’électricité à EDF.
VMI solaire installée pour plus de confort.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 536000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David PRÉVOST mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 880757844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1861274 - Réf Superimmo : ANVXZMA1U

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Caractérisques

Prix de vente : 536 000 €	Prix au m² : 3 063 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 748 m²	Terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 920 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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