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Vente maison 413 960 €
175 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Plerguer (35540)
175 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Plerguer (35540)
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- 2 365 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Réf : MD-17091, 413 960 euros HAI* PLERGUER MAISON En exclusivité au Cabinet Chateaubriand Immobilier Votre future maison familiale , 6 chambres, vous attend à Plerguer ! A seulement 1 km du centre-bourg, ses commerces et ses écoles, cette maison ancienne entièrement rénovée en 2011 offre tout l'espace dont une famille a besoin : 175 m² habitables, 6 chambres, et un magnifique terrain de plus de 3 200 m² pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité. Un vrai lieu de vie au quotidien Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse et conviviale : cuisine équipée de 31 m² avec arrière-cuisine (idéale pour ranger et organiser le quotidien), et un vaste salon-salle à manger de 40 m² donnant directement sur une terrasse exposée Ouest, parfait pour les repas en famille ou les apéros entre amis. La partie nuit de plain-pied comprend 3 chambres et une salle d'eau : pratique pour les parents, les plus jeunes ou pour accueillir des proches. Une buanderie spacieuse de 16 m² complète ce niveau. De l'espace pour grandir A l'étage, 3 grandes chambres supplémentaires et une salle de bains avec wc, offrent intimité et confort pour chacun : ados, bureaux, coin jeux, tout est possible. Confort et économies au rendez-vous VMC double flux, pompe à chaleur, portail électrique avec visiophone, récupération des eaux de pluie pour les wc et l'arrosage : cette maison a été pensée pour faciliter la vie quotidienne et maîtriser les charges. CLASSE ENERGIE : C (133Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: A (4 kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780 euros et 2460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toutes nos annonces sur (Prix Honoraires Agence Inclus dont 4.8% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 395 000 euros) (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 29/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : MD-17091 - Réf Superimmo : ANVXZZF5Z
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| Prix de vente : 413 960 € | Prix au m² : 2 365 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 18 960 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 175 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 298 m² | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 780 € / an
Maximum :
2 460 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2025.
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Siren : 444576706 - N° de carte professionnelle : FR15444576706
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