Vente maison 609 000 €

175 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Piriac-sur-Mer (44420)

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3 480 €/m²
Veranda (26,75 m²)

Véronique DE REVIÈRE - Youlive Immobilier

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Description

Maison PIRIAC SUR MER
Jolie maison, idéalement située dans le bourg de Piriac sur Mer, la Mer, les commerces, le marché et le port à pieds, d'une superficie habitable de 174.99m²(loi Carrez) offrant en RDC Une Entrée donnant sur un beau Séjour/Salon avec Cuisine ouverte et poêle à bois double face permettant de chauffer intégralement l'ensemble des pièces, 2 Chambres avec Salle d'Eau privative, un garage transformé en buanderie/cellier avec mezzanine, wc indépendant et une vaste Veranda de 27m² environ, sur un terrain de 500m² environ, entièrement clôturé avec arbres fruitiers et abri bois.
A l'Étage : Un bureau, 2 jolies chambres, 1 Salle de jeux/sports, Salle d'Eau avec wc.
A venir décourvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv
N’hésitez pas à contacter votre conseillère immobilier Véronique de Reviere au 06.63.57.38.42 ou -R.S.A.C 503.521.833

Publiée le 10/04/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 2038 - Réf Superimmo : ANVXYA5AF

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Caractérisques

Prix de vente : 609 000 €	Prix au m² : 3 480 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² (carrez : 174,99) - 9 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
Veranda (26,75 m²)	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 51 m²	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 267 € / an

Maximum : 3 069 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2024.

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