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Vente maison 725 000 €
175 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Pessac (33600)

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  • 4 143 €/m²
  • 3 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
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Description

A Pessac, Maison de 175 m² sur une parcelle de 800m² avec piscine et stationnement.
Construite en 1996, sur Pessac Alouette, à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes commodités, maison de belles prestations, dans un quartier, calme, résidentiel et préservé.
Cette habitation lumineuse comporte un salon/salle à manger de près de 40 m² ouvert sur le jardin paysagé en passsant par une grande veranda chauffée, une cuisine ouverte équipée, une arrière-cuisine avec buanderie entièrement meublée et aménagée, 3 chambres avec placards intégrés et parquet massif et une quatrième carrelée avec baie vitrée, une salle de bain (douche + baignoire) et 1 WC.
Surface totale du terrain 800 m².
Portail électrique coulissant (interphone vidéo)
Carport 1 véhicule équipé d'une prise renforcée
Possibilité de garer 3 véhicules à l'entrée de la parcelle
Piscine 9 x 4,5 x 1,6 avec escalier sur la largeur (et son local technique)
Appentis permettant d'accueillir 50 personnes
Terrasse exterieure carrelée de 100 m²
Cabane en bois et local technique (outils jardin…)
Aucun vis-à-vis, terrain entièrement clôturé
Disposition permettant de profiter en toute quiétude du jardin
A visiter sans tarder !
S. Champarnaud 06 22 43 69 50
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2172.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HABITAT CONSEIL : Sandra CHAMPARNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1357-HABITATCONSEILG - Réf Superimmo : ANVXZZWIN
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Caractérisques
Prix de vente : 725 000 €Prix au m² : 4 143 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²Piscine
3 ParkingsAnnée de construction : 1996
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 39 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 172 € / an
Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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