Vente maison 712 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pau (64000)

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Sous compromis
4 069 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Idron Immobilier

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Description

Découvrez sans attendre cette splendide villa contemporaine de prestige !
Construite en 2020 sur un magnifique terrain de 2 000 m2 exposé Sud, cette villa de 175 m2 vous attend dans un quartier calme et résidentiel à l'Est de PAU, avec piscine et double garage de 58 m2.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une cuisine américaine moderne entièrement équipée et un vaste salon/salle à manger offrant une vue imprenable sur la piscine et le grand jardin. Vous trouverez également une buanderie, des toilettes séparées et une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes.
À l'étage, une mezzanine spacieuse de 30 m2 avec vue sur les Pyrénées, actuellement aménagée en bureau mais facilement transformable en quatrième chambre ! Deux autres chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC viennent compléter cet étage.
Ce bien d'exception, décoré avec des matériaux de qualité supérieure, est équipé des dernières innovations pour une performance énergétique optimale (pompe à chaleur, chauffage au sol réversible...).
Envie de visiter cette magnifique villa ? Contactez Joao-Carlos VICENTE au 06 75 47 48 61 pour plus d'infos !
Cette annonce vous est proposée par VICENTE JOAO-CARLOS - EI - NoRSAC: 750 678 815, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PAU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/06/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 239 - Réf Superimmo : ANVXYQUB7

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Caractérisques

Prix de vente : 712 000 €	Prix au m² : 4 069 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2020
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (2 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

30 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 € / an

Maximum : 1 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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Siren : 897438545 - N° de carte professionnelle : CPI 6402 2021 000 000 003