Superimmo
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Vente maison 388 500 €
175,65 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saméon (59310)

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  • 2 212 €/m²
  • Cuisine de 33 m²
Nord Invest Patrimoine

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Description

Longère rénovée avec dépendance et jardin
Entre Orchies et Saint Amand les Eaux, située au centre du village, Nord Invest Patrimoine vous fait découvrir cette charmante longère récemment rénovée, alliant le charme de l’ancien et le confort du moderne.
Vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles et transports scolaires, gare et autoroute tout en profitant d’un cadre de vie paisible.
Avec ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille.
Au rez-de-chaussée : hall, grande cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon séjour d’environ 58 m2 avec insert, buanderie aménagée, bureau ou salle de jeux, salle de bain et wc.
A l’étage: bureau, wc, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et wc.
Vous profiterez également d’une agréable terrasse sans vis à vis avec son petit jardin bien entretenu , idéal pour les moments de détente.
Une grande dépendance de 35 m2 offre de nombreuses possibilités : atelier ou espace de rangement.
A vous d’imaginer son utilisation selon vos besoins.
Cave, portail électrique et place de parking complètent ce bien.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires agence sont à la charge de l'acquéreur
Prix de vente honoraires agence inclus : 388 500 €
Honoraires agence inclus : 18 500 € TTC
Prix de vente hors honoraires agence : 370 000 €
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts annuels sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation sur cinq usages (chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires)
entre 1 680 € et 2 330 € par an
Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Publiée le 19/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 86098750 - Réf Superimmo : ANVXZ3JQI
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Caractérisques
Prix de vente : 388 500 €Prix au m² : 2 212 € / m²

18 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175,65 m² - 6 pièces - 4 chambresAnnée de rénovation : 2020
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 33 m²
Séjour de 58 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2025.

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Siren : 480258532 - N° de carte professionnelle : CPI59042017000018842
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