Vente maison 340 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Objat (19130)

iad France - Guillaume Sage vous propose: À objat, dans un quartier proche du centre, à 25 minutes de Brive, vous attend cette charmante propriété de 175m2 habitable de plain-pied avec piscine, le tout sur un terrain clos arboré de 2906 m2, sans vis-à-vis et située au fond d’une impasse. La maison est séparée en deux parties distinctes par sa construction à plusieurs toitures : à gauche, les pièces de vie avec accès à la piscine, et à droite, les chambres pour la partie nuit.
La partie jour se compose d'une pièce de vie spacieuse de 59 m², donnant sur une cuisine de 13 m² ainsi que son cellier de 4m², et la partie nuit comprend trois chambres de 11 m² environ et une chambre de 13m², une salle de bain et une salle d’eau de 4 m² environ.
En sous-sol, vous trouverez une buanderie de 8m² environ, un grand garage double de 60 m² et une cave de 20 m².
Autres informations : Chauffage par le sol (fioul), assainissement collectif, cuisine équipée (plaque cuisson gaz, hotte, four, lave-vaisselle), piscine de 10 m x 5 au sel avec abri.
Contactez-moi vite pour plus de renseignements et programmer une visite. À bientôt.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Sage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 489182212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 340 000 €

Prix au m² : 1 943 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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GUILLAUME SAGE - IAD

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