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Vente maison 344 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Oberhaslach (67280)

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1 966 €/m²
1 Garage

Shazam Immobilier

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Description

Charmante maison de 8 pièces d'une surface de 195 m2 au sol dont 175 m2 habitable, sur un terrain d'environ 4 ares, située dans un charmant village au pied des Vosges. Elle offre tout le confort nécessaire pour s’y installer immédiatement sans aucun travaux à réaliser.
Comprenant:
au RDC : Une entrée, un séjour de 17 m2 avec un poêle à bois (kachelofen) , une cuisine entièrement aménagée et équipée de 18 m2, salon de 12 m2 et d'un cellier de 6 m2.
Au 1er étage: Un palier désservant une chambre de 12 m2, une 2ème de 17 m2 avec 2 petits dressings derrière la tête de lit et une troisième chambre de 9 m2.
Une grande salle de bains de 12 m2 entièrement rénovée avec baignoire et douche à l'italienne et une grande vasque et un WC indépendant.
Un beau dressing de 10 m2 et une salle de cinéma / bureau de 18 m2.
Au 2 ème étage: Une belle pièce de 28 m2 au sol dont 18 m2 habitable avec une mezzanine de 10m2 et un WC séparé.
Vous disposez également d'une cave de21 m2, d'un garage de 17 m2, d'une annexe de 17 m2 et d'une cour intérieure pouvant acceuillir 3 voitures.
Chauffage : poêle à bois en faïence et une climatisation réversible.
Toiture neuve de 2023
Menuiserie PVC double vitrage avec volet électrique et battant sur l'avant de la maison.
Proche gare à 2 km, boulangerie, médecin et alimentation.
Pour de plus amples renseignements vous pouvez me joidre au numéro qui est indiquer sur les annonces
LEOPOLD Jean-Luc

Publiée le 16/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 160 - Réf Superimmo : ANVXZW7L0

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Caractérisques

Prix de vente : 344 000 €	Prix au m² : 1 966 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,56% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	175 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 387 m²
1 Garage	Cave
Année de construction : 1948	Séjour de 35 m²
1 salle de bain	2 wc
Jardin (150 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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