Vente maison 304 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Neuilly-sur-Marne (93330)

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1 737 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

MADJID AOUIMEUR - BSK Immobilier

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Description

Maison traditionnelle à Neuilly sur Marne, 6 pièces 112 m² habitable, à 2 minutes du parc des 33 hectares et 10 mn à pied de la gare du RER E Cheney Gagny sur un terrain de 480 M².
Elle se compose d'un rez-de-chaussée surélevé avec une entrée sur un grand séjour 30m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une spacieuse chambre, une salle de bain et un WC séparé.
Un Rez-de-Jardin avec une belle véranda aménagée donnant sur un grand jardin arboré avec plein d'arbres fruitiers, une cuisine d'été, une deuxième chambre, une salle de bain et un WC ainsi qu'un garage.
Les combles sont aménagés en deux autres grandes chambres dont une avec placards pour plus de rangement.
Une belle dépendance au fond de la parcelle qui pourrait être aménagé en F2
Possibilité de diviser en 3 appartements pour investissement.
Cette annonce référence 295821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91845060200019.
Prix du bien : 304 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2024
Score DPE : 344 kWhEP/m²/an
Score GES : 75 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/07/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 295821 - Réf Superimmo : ANVXZ19OV

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Caractérisques

Prix de vente : 304 000 €	Prix au m² : 1 737 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 480 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

344 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 620 € / an

Maximum : 4 960 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2024.

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