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Vente maison 297 500 €
175 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Moustoir-Ac (56500)

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  • 1 700 €/m²
  • Chauffage électrique
Stéphane BOUTTIER - iad

Stéphane BOUTTIER - iad

20 avis
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Description

iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose: Suite indivision — Magnifique longère rénovée
Nichée au calme, en pleine campagne de Moustoir-Ac, cette superbe longère a bénéficié d’une rénovation soignée tout en préservant son charme d’antan.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
un vaste salon de plus de 40 m², authentique et chaleureux, sublimé par sa cheminée d’origine ,
une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine ouverte rénovée ,
une chambre, une salle d’eau et un WC séparé.
À l’étage, vous trouverez :
trois chambres,
ainsi qu’une grande salle de bains avec WC, à terminer (arrivées d’eau déjà en place).
À l’extérieur, le charme se prolonge dans un splendide jardin paysager, véritable écrin de verdure regroupant des centaines d’espèces végétales variées, ainsi qu’un ancien four à pain fonctionnel. L’ensemble repose sur une parcelle de plus de 1 500 m².
En option : possibilité d’acquérir une grange de 54 m², offrant un large potentiel d’aménagement : création d’un gîte, d’un logement indépendant ou d’un espace professionnel. Son étage étant également aménageable, le potentiel total dépasse 300 m² habitables.
Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux du calme et de la nature.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1895622 - Réf Superimmo : ANVXZXT2S
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Caractérisques
Prix de vente : 297 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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Historique des prix
6 décembre 2025

Baisse de 0,5%

297 500 €
22 novembre 2025
298 900 €
Localisation
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STÉPHANE BOUTTIER - IAD

Siren : 794846212
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