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Vente maison 374 400 €

175 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Moustoir-Ac (56500)

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2 139 €/m²

LOCMINÉ IMMOBILIER

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Description

IdIdéalement située en impasse, proche du bourg de Moustoir-Ac à 20 minutes de Vannes. Dans un environnement calme, cette longère comprend : - Au rez-de-chaussée : une grande véranda de 25 m², un salon avec insert, une cuisine aménagée/équipée avec coin repas, une salle d'eau avec sanitaire, 2 chambres, une buanderie, des sanitaires. - A l'étage : une mezzanine avec placards, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, un WC. Non-attenant à la maison un double garage de 50 m² avec un grenier. Terrain clos d'environ 3 060 m² arboré et fleuri, avec deux cabanons de jardin et un puits. Aucun travaux à prévoir, assainissement conforme. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : maison752 - Réf Superimmo : ANVXZMSMS

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Caractérisques

Prix de vente : 374 400 €	Prix au m² : 2 139 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 060 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 568 € / an

Maximum : 3 474 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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Siren : 815125687 - N° de carte professionnelle : 5602 2016 000 003 144

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