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Vente maison 158 000 €
175 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Montluçon (03100)

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  • 903 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Julien Desmaillier - iad

Julien Desmaillier - iad

13 avis
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Description

iad France - Julien Desmaillier vous propose: Maison Années 30 avec Piscine - Montluçon Hyper Centre
​Située dans une impasse, cette propriété construite dans les années 30 est à proximité immédiate du Boulevard de Courtais. Elle présente une surface habitable de 175 m² répartie sur 6 pièces, incluant 4 chambres. La maison est édifiée sur trois niveaux sur un terrain de 253 m².
​
​La maison dispose d'un double séjour spacieux de 48 m².
La cuisine est moderne, aménagée et équipée.
​La distribution des trois niveaux comprend :
​Rez-de-chaussée : Entrée, double séjour, cuisine équipée et aménagée moderne.
​A l'étage, Trois chambres avec rangements, et une salle de bains complète (douche, baignoire, WC).
​Au Sous-sol, une buanderie et une quatrième chambres, une cave.
​La propriété bénéficie d'un chauffage central au gaz et de menuiseries PVC double vitrage.
​L'extérieur comprend une terrasse et une piscine chauffée par pompe à chaleur et dispose d'un système de filtration.
Le stationnement est simple dans l'impasse.
​Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : E/E
​N'hésitez pas à nous contacter pour organiser rapidement une visite de ce bien rare sur le secteur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 1884355 - Réf Superimmo : ANVXZUIUA
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 903 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 253 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 020 € / an
Maximum : 4 140 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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