Vente maison 621 775 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montfort-sur-Meu (35160)

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3 553 €/m²
Terrasse

RENNES IMMOBILIER

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Description

En plein centre de Montfort Sur Meu, jolie cité de caractère et commune dynamique disposant d une gare SNCF (RENNES en 15 mn environ), d'un collège, d'un lycée, d un espace aquatique... et offrant de magnifiques balades entre forêt et cours d'eau, Découvrez cette superbe maison d'architecte des années 1950, au charme intemporel et à la luminosité exceptionnelle. Elle offre un vaste salon séjour plein sud avec poêle à bois, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, une vaste chambre, une salle d'eau avec wc et un bureau au rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres dont une avec terrasse couverte, une salle d'eau, un WC séparé et deux greniers aménageables complètent l'ensemble. Le sous-sol complet d'environ 100 m² comprend buanderie, cave, pièces de rangement et espace aménagé. A l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 600 m² avec piscine chauffée, terrasses et pergola. Note: Une maison de bourg rare, alliant caractère, confort et emplacement privilégié. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/11/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 2213VM - Réf Superimmo : ANVXZUFR6

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Caractérisques

Prix de vente : 621 775 €	Prix au m² : 3 553 € / m²
Taxe foncière : 1 911 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 26 775 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²	Terrasse
2 salles de bain	1 wc
Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 150 € / an

Maximum : 4 310 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2023.

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