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35
Vente maison 369 600 €
175 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montcaret (24230)
175 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montcaret (24230)
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- 2 112 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En partenariat avec Sabine Villechenoux,
Venez découvrir cette charmante maison de campagne, au calme avec piscine et vue dégagée sur la campagne environnante.
Cette demeure offre de généreux volumes et de belles hauteurs sous plafond. Elle se compose d'une élégante cuisine de 24 m2, d'une vaste pièce à vivre de près de 50 m2, intégrant la salle à manger et le salon agrémenté d'une belle cheminée. Un palier dessert une buanderie, un WC séparé, deux chambres d'environ 18 et 19 m2 et une magnifique salle de bain spacieuse de 17 m2. La vie dans cette maison s'organise principalement au rez-de-chaussée, à l'exception d'une chambre de 17 m2 située à l'étage, dotée d'un balcon offrant une belle vue sur le jardin et la piscine.
Un garage de 26 m2 et un atelier de 23 m2, non attenants à la maison, viennent compléter cet ensemble.
Cette propriété est située dans un petit village dynamique, offrant divers commerces et services tels qu'une boulangerie-pâtisserie, une boucherie-charcuterie, un fleuriste, un salon de coiffure, une épicerie fine et un Fasthôtel. À seulement 3,5 km, la ville de Vélines propose d'autres commodités, notamment un supermarché, une pharmacie, une maison de santé, un vétérinaire, un restaurant, ainsi qu'une gare SNCF avec des départs pour Bordeaux toutes les heures. Le village de Montcaret se trouve idéalement entre Castillon-la-Bataille, à 10 km, et Sainte-Foy-la-Grande, à 14 km offrant toutes deux une gamme encore plus complète de commerces et de services ainsi que des établissements scolaires.
Points techniques :
- Chauffage central par le biais d'une pompe à chaleur (2021)
- Production d'eau chaude : Chauffe-eau (2021)
- Assainissement conforme,
- Piscine au sel,
- Double vitrage,
- Toiture suivie.
N'hésitez pas à venir découvrir ce havre de paix, au calme et sans vis-à-vis.
Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - SARL - NoRSAC: 930337142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 35964 - Réf Superimmo : ANVXZWFKJ
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| Prix de vente : 369 600 € | Prix au m² : 2 112 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 175 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 6 853 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Séjour de 49 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin (6 853 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 010 € / an
Maximum :
2 780 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2024.
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Siren : 930337142 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569
06 89 65 98 75
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