Vente maison 396 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mont-Dore (63240)

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2 263 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Marine GIMONET - iad

36 avis

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Description

iad France - Marine Gimonet vous propose: Belle maison familiale des années 80s avec grand jardin au Mont-Dore
Découvrez cette grande maison située à environ 800m de l'hyper centre ville du Mont-Dore, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille. Construite dans les années 80s sur trois niveaux, cette propriété spacieuse et lumineuse saura vous séduire par ses prestations de qualité, notamment sa vue exceptionnelle offrant un véritable spectacle sur les montagnes alentours. Toute la maison est orientée de telle sorte que chaque fenêtre bénéficie d'une vue sur l'ensemble du Massif du Sancy.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour, un salon chaleureux, une cuisine indépendante entièrement équipée, 1 chambre, 1 salle de bain avec bain et douche, wc indépendant, sas d'entrée et bureau pour le télétravail ou réceptionner une clientèle en profession libérale.
L'étage supérieur comprend 4 chambres supplémentaires, une salle de bain, WC.
Toutes les pièces offrent de beaux volumes et une luminosité naturelle très agréable.
En sous sol : une buanderie pratique, atelier, garages
L'extérieur de la maison clôturé est un véritable havre de paix avec un grand terrain de 1881m², un balcon offrant une vue panoramique sur les alentours et une terrasse d'environ 30m² pour profiter des repas en plein air. Vous pourrez également profiter d'un jardin aménagé et entretenu avec soin.
Terrain traversant accessible par 2 rues distinctes.
Une dépendance garage 3 voitures d'environ 60m2 pratique pour stocker véhicules, motos, outils, tracteur jardin, etc...
Les équipements de cette propriété sont de qualité : chauffage individuel au fuel, distribution par radiateurs, assainissement collectif, un environnement paisible et sûr à toute la famille. De plus, vous disposerez d'un vaste parking extérieur bitumé privé pour garer aisément vos véhicules.
La maison est en excellent état général (rafraichissement possible pour actualiser sa décoration intérieure) et offre un cadre de vie confortable et convivial, idéal pour créer de beaux souvenirs en famille. Saisissez cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de ce bien immobilier au Mont-Dore.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous laisser séduire par cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/08/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 1828387 - Réf Superimmo : ANVXZC0ZY

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Caractérisques

Prix de vente : 396 000 €	Prix au m² : 2 263 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 881 m²	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 710 € / an

Maximum : 5 070 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2023.

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