Vente maison 283 500 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mézidon Vallée d'Auge (14270)

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1 620 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Office Notarial de Me BESSIN de JOYBERT (successeur de Me JOFFROY)

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Description

À Mézidon Vallée d'Auge, à seulement quelques minutes de la gare, des écoles et des commerces, laissez-vous séduire par cette magnifique maison ancienne en pierre, d'environ 175 m². Avec ses 5 chambres spacieuses, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Profitez d'un vaste jardin arboré de 1779 m², parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'une grande dépendance en brique qui laisse libre cours à vos projets.
Un véritable havre de paix alliant charme et praticité au coeur de la Vallée d'Auge.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/05/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : VM1809-14056 - Réf Superimmo : ANVXYMXOG

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Caractérisques

Prix de vente : 283 500 €	Prix au m² : 1 620 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 779 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 080 € / an

Maximum : 4 220 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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