Vente maison 445 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Meschers-sur-Gironde (17132)

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2 543 €/m²
Exclusivité

Côté Particuliers Royan

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Description

Sur une belle parcelle de terrain constructible 2730 M2 à 5 minutes de la mer et des commerces du village. Maison composée d'une grande entrée, d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 belles chambres avec placard et d'une salle d'eau. Au sous-sol, vous trouverez un appartement indépendant de 50 m2, avec cuisine aménagée. 2 chambres, WC, salle d'eau, et d'un grand garage de 60 m2 et d'une lingerie, d'une pièce annexe et d'une cave enterrée. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/02/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 10.118 - Réf Superimmo : ANVXXV0Z5

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 543 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 730 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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Historique des prix

23 mai 2025

Baisse de 10,8%

445 000 €

4 avril 2025

Baisse de 12,8%

499 000 €

5 mars 2025

hausse de 32,3%

572 000 €

12 février 2025

432 360 €

Localisation

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CÔTÉ PARTICULIERS ROYAN

Siren : 900111006 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2021 000 000 019