Superimmo
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Vente maison 95 000 €
175 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Mercy (89210)

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  • 543 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Amandine COMPERAT - iad

Amandine COMPERAT - iad

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Description

iad France - Amandine COMPERAT vous propose: Cette ancienne ferme, pleine de potentiel, vous propose 174m2 habitables avec au rez de chaussée : une entrée , une cuisine, une buanderie avec douche, un wc, une salle à manger, puis une autre entrée, une chambre, un débarras et une ancienne cuisine. L'étage bénéficie d'un palier desservant trois belles chambres avec parquet chene, une salle de bains, un wc et un grenier.
L'ensemble est agrémenté d'une cour, d'une cave, de diverses dépendances, de hangars, d'un atelier, d'une grange de 150m2. Terrain plat à l'arrière.
Travaux à prévoir. Chaudière fuel récente, toitures (maison +dépendances et grange remaniées il y a 10 ans environ.)
Venez vite explorer les possibilités de ce bien !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 95000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 280 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 1861988 - Réf Superimmo : ANVXZM9Q8
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 €Prix au m² : 543 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 908 m²1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 760 € / an
Maximum : 7 850 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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