Vente maison 509 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Marolles-en-Brie (94440)

PAVILLON Individuel 230 m² au sol à Marolles-en-Brie
Pavillon parfait pour accueillir une famille dans un cadre de vie verdoyant & confortable.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Le séjour de 47 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures, est le coeur de la maison.
Une cuisine aménagée & équipée, indépendante,
Buanderie, 1 WC
Garage double avec 1 cave
Une véranda compléte la terrasse.
AU 1er ÉTAGE
Pallier desservant :
2 chambres avec placard
1 chambre avec un dressing
1 salle d'eau
1 WC
1 suite parentale avec dressing, 1 bureau & 1 salle d'eau
2ÈME ÉTAGE
Combles aménagés.
1 palier desservant :
1 chambre
1 salle d'eau avec WC
1 Pièce supplémentaire avec velux
Une dépendance complète le bon fonctionnement du pavillon.
2 places de parking en extérieur.
Beau jardin arboré aucun vis à vis.
Commodités : Situé à moins 5 minutes à pied des arrêts de bus, ce pavillon vous permet de rejoindre facilement les écoles, le collège et parcs environnants.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOROTHEE IMMOBILIER : Agent Immobilier - Dorothée MONTCHARMONT
Carte T CPI94012021000000075
RCP 24925757 2000

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Prix de vente : 509 000 €

Prix au m² : 2 909 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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