Vente maison 450 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marines (95640)

Maison en pierre atypique – Charme, espace et revenu locatif à 2 min de Marines.
Découvrez cette maison en pierre alliant authenticité et modernité, idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Ce bien rare séduit par son cachet, ses volumes généreux, ses équipements performants et sa localisation pratique.
À l'intérieur :
Un salon de 63 m² chaleureux, équipé d'un poêle à granulés pour des soirées cocooning.
Cuisine ouverte sur le salon, fonctionnelle et conviviale.
3 chambres spacieuses et lumineuses, avec nombreux rangements et dressing pour un confort optimal.
Grand garage avec mezzanine, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement (bureau, atelier, etc.).
Chauffage performant grâce à une pompe à chaleur air-air, garantissant un confort thermique toute l'année.
DPE classé C, pour une maison économe en énergie.
À l'extérieur :
Terrasse de 35 m², parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et apaisant.
Le plus :
Appartement de 51 m² avec une cuisine ouverte sur le salon pour un espace de vie convivial. La chambre en mezzanine, dotée d'un accès indépendant, offre intimité et flexibilité. Chaque détail est pensé pour optimiser l'espace sans sacrifier le confort. Loué a longueur d'année 300€ semaine.
Atouts pratiques :
École primaire sur place, idéale pour les familles avec enfants.
Gare à 5 km, pour des trajets faciles et rapides.
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison atypique est un coup de cœur assuré pour les amoureux des vieilles pierres et les investisseurs avisés.
Visitez sans attendre ce bien d'exception !
Référence agence : 7982

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 571 € / m²
Taxe foncière : 1 270 €

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2025.

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