Vente maison 416 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Maninghem (62650)

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2 377 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

Adeline CLEP - SAFTI

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Description

Située dans un beau village à 15 minutes de Montreuil-sur-Mer et proche d'Hucqueliers cette maison de charme va vous interpeller.
A proximité vous trouverez des écoles, collèges et lycées, les services médicaux et administratifs, les commerces et le charme bucolique de Montreuil-sur-mer.
Cette maison de 175m2 habitables offre une rénovation de qualité.
Composée d'une grande pièce de vie sous toit cathédrale, d'une cuisine équipée et aménagée de chez Art Cuis'In qui intègre d'excellents équipements et offre un beau design, d'un bureau, d'une pièce de jeu, d'un dressing, d'une salle de bain en rez-de-chaussée, d'une cave, d'une arrière cuisine et d'un local de rangement.
La majestueuse cheminée feu de bois, ainsi qu'un chauffage au sol assurent le confort thermique de la maison.
A l'étage, aménagé avec design,trois chambres et un wc.
Une magnifique grange de 135m2, des dépendances ainsi qu'une deuxième maison (dont le gros œuvre a été réalisé (toiture, isolation, ouvrant, espace garage deux voitures avec portes sectionnelles motorisées de 32m2) apportent du potentiel à cette propriété.
Le jardin fleuri, les différentes terrasses réalisées autour de la maison et de beaux aménagements donnent à l'extérieur de la maison un charme incroyable!
Le portail motorisé, ainsi qu'une borne électrique 11kw/h pour recharge de voiture complètent les équipements.
Frais d'agence inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 416 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CLEP, Tél. : 0677663986, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 933484875 - SAFTI – CLEP Adeline, Conseiller indépendant

Publiée le 16/07/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1497411 - Réf Superimmo : ANVXZ2L5L

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Caractérisques

Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 2 377 € / m²

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175 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 873 m²	4 Parkings
Année de construction : 1997	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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