Vente maison 504 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Magny-en-Vexin (95420)

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2 880 €/m²
1 Garage

CAP'IMMO

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Description

Dans un environnement privilégié au cœur de Magny-en-Vexin, à deux pas de tous les commerces et commodités, découvrez cette maison de ville pleine de caractère, accompagnée d’une dépendance de 80 m2 pouvant être aménagée en seconde habitation indépendante grâce à son accès sur une autre rue.
La maison principale, ancienne et pleine de cachet, s’élève sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie de 60 m2 comprenant un salon chaleureux, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ainsi qu’un WC.
1er étage : palier desservant trois chambres, un dressing, et une salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et WC.
2e étage : pièce palière, trois chambres dont deux avec mezzanines, une salle d’eau et un WC.
À l’extérieur, un agréable jardin clos de murs offre un véritable coin de verdure à l’abri des regards.
La dépendance de 80 m2, aujourd’hui aménagée en salle de jeux avec chambre, offre de multiples possibilités : logement indépendant, espace professionnel ou familial.
Un garage de 19 m2 complète l’ensemble. Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements, contactez CAP'IMMO MAGNY EN VEXIN. Conformément aux articles L 565-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/11/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 95250 - Réf Superimmo : ANVXZUXAU

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Caractérisques

Prix de vente : 504 000 €	Prix au m² : 2 880 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 443 m²	1 Garage
Année de construction : 1800	Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (443 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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