Vente maison 455 840 €

175 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Luynes (37230)

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2 605 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Aisling immobilier

1 avis

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Description

BAISSE DE PRIX
? Coup de coeur à Luynes !
Tombez sous le charme de cette maison restaurée de 175 m², prête à accueillir votre famille avec ses 5 chambres et ses grands espaces de vie.
Atouts majeurs :
?? 1 700 m² de terrain pour vos projets de jardin, jeux d'enfants ou piscine
?? Alliance parfaite entre authenticité et modernité
?? Emplacement calme, à deux pas de toutes commodités
? Rare sur le marché – contactez-nous vite avant qu'elle ne disparaisse !
Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1293.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Aisling immobilier : Lucie COLLIN DUARTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 846 740 R.S.A.C. Tours
RCP Banque Populaire

Publiée le 30/09/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : VM351-AUGIS - Réf Superimmo : ANVXZK978

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Caractérisques

Prix de vente : 455 840 €	Prix au m² : 2 605 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 15 840 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 700 m²	Orientation : Sud
1 terrasse	Année de construction : 1800
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 293 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2025.

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Historique des prix

29 novembre 2025

Baisse de 2,2%

455 840 €

6 novembre 2025

Baisse de 2,2%

466 200 €

16 octobre 2025

Baisse de 2,1%

476 500 €

30 septembre 2025

486 920 €

Localisation

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Siren : 920890126 - N° de carte professionnelle : CPI37012022000000026

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