Vente maison 256 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lussant (17430)

Lussant, village avec commerces et écoles. A quelques minutes de l'accès autoroute. 10 min de Rochefort
À vendre – Ensemble immobilier avec maison habitable à rafraîchir + maison attenante à rénover – Grand terrain à bâtir de 2 700 m² en plein cœur de Lussant. Commerces et écoles accessibles à pied
Maison principale :
Cuisine indépendante, Salle de bains, WC séparé , Couloir central, Grande buanderie, Garage attenant
À l'étage : 2 chambres spacieuses
Maison attenante à rénover :
Surface d'environ 90 m², idéal pour agrandir la maison principale ou créer une deuxième maison locative.
Cette partie nécessite une rénovation complète mais a le gros avantage d'avoir une toiture et charpente neuves
Côté jardin : Terrain de 2 700 m²
Entièrement à bâtir
Idéal pour une extension, nouvelles constructions ou division parcellaire
Maison idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel.
N'attendez plus, pour une visite, contactez nous.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf.915761

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Consommation d'énergie

Consommation 377 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/12/2024.

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AUDREY AUBERT - CAPIFRANCE

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