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33
Vente maison 310 000 €
175 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Loches (37600)
175 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Loches (37600)
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- 1 771 €/m²
- Exclusivité
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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EXCLUSIVITÉ – Maison ancienne 175 m².
vous présente en exclusivité :
Superbe opportunité pour les amoureux de l'histoire et du cachet !
Saint-Jean-Saint-Germain, proximité Loches.
Découvrez cette magnifique ancienne école de garçons, une maison ancienne pleine de charme, offrant 175 m² habitables et située sur un grand terrain clos.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par :
Un vaste espace de vie lumineux comprenant un grand salon-salle à manger orné d'une remarquable cheminée et de poutres apparentes, témoins du passé.
Une cuisine équipée et aménagée.
Un bureau pouvant facilement servir de chambre d'appoint au rez-de-chaussée.
À l'étage, la maison propose un agencement idéal pour la famille :
Un premier palier dessert deux chambres, dont une belle suite parentale.
Une salle de bains avec toilettes.
Un second palier en mezzanine mène à deux autres chambres bénéficiant de Velux avec volets roulants électriques pour un confort optimal.
Côté extérieur, le potentiel est exceptionnel :
Profitez des beaux jours avec une grande piscine couverte par un dôme. Non chauffée.
Un grand jardin de 3 870 m², entièrement clôturé.
Une dépendance pour le stockage ou tout autre projet (atelier, salle de jeux...).
Un double garage et un autre grand garage offrant de multiples possibilités de stationnement ou d'aménagement.
Une cave.
L'accès à la propriété se fait par deux portails électriques.
Cette demeure unique allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et un confort moderne, aux performances énergétiques remarquables, le tout dans un cadre privilégié.
Panneaux solaires : 14, installés en février 2025
Chauffage :chauffage au sol /fioul/panneaux solaires
Assainissement : autonome
Taxe foncière : 1 002 €
Nombreuses dépendances
Piscine : 9 x 4,5 m
Puits fonctionnel
À visiter sans tarder ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Sabrina MONTIGNY.
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 11768 - Réf Superimmo : ANVXZPVYX
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| Prix de vente : 310 000 € | Prix au m² : 1 771 € / m² |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 870 m² | Piscine |
| Vue dégagée | Année de construction : 1850 |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34,1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 030 € / an
Maximum :
2 760 € / an
Diagnostics réalisés le 25/01/2022.
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