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Vente maison 537 600 €
175 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Libourne (33500)

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  • 3 072 €/m²
  • Veranda (4,4 m²)
  • Cuisine de 15 m²
Arlusa Immobilier

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Description

LIBOURNE BELLE MAISON FAMILIALE
A LIBOURNE Maison familiale atypique, lumineuse, chaleureuse et accueillante, orientée sud-ouest.
Cette maison se trouvant dans un quartier recherché de Libourne, à proximité des écoles, des commerces, de la gare et de l'autoroute A89.
Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine separée, un salon, un séjour, une chambre au rez-de-chaussée avec 1 salle de bain et 1 wc et 3 chambres à l'étage, et 2 salles d'eau- wc.
Terrain de 1281 m2 constructible plat, clos et arboré.
Double garage avec 2 pièces, une annexe de 3 pièces de 50 m2 (bureau, atelier) et une cave souterraine.
Portail électrique, alarme, chauffage au gaz de ville, tout-à-l'égout.
Ce produit peut convenir à des professionnels libéraux ou artisans.
Sans travaux, vous déposez vos valises !!!!!!!!
"Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme HOLDERBAUM Valerie, Agent Commercial mandataire en immobilier (0615741649) immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Libourne sous le numéro 521272435.

Maj le 29/05/2025 - Réf. agence : 84095225 - Réf Superimmo : ANVXW8AD0
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Caractérisques
Prix de vente : 537 600 € Prix en baissePrix au m² : 3 072 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 7 pièces - 4 chambresVue dégagée, sur jardin
Veranda (4,4 m²)Année de construction : 1964
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 15 m²Séjour de 27 m²
BarbecueFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 137 € / an
Maximum : 1 539 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2022.

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Siren : 819 460 5 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 006 541
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