Vente maison 365 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sulpice-sur-Lèze (31410)

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2 086 €/m²

Alice LACOSTE - SAFTI

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Description

Située à Lézat-sur-Lèze, proche des écoles et commerces, cette maison de maître d’environ 175 m² s’élève au cœur d’un parc de 2 000 m² entièrement clos et arboré. Sa façade imposante et symétrique, habillée de briques et d’encadrements typiques, lui confère un charme unique et intemporel.
Vous profiterez d’une grande terrasse orientée sud-ouest, d’un garage attenant et d’un double garage indépendant, offrant de belles capacités de stationnement et de rangement.
À l’intérieur, une entrée centrale dessert une grande cuisine équipée ainsi qu’un salon-séjour spacieux avec cheminée, caractérisé par ses volumes généreux : belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures donnant directement sur la terrasse.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec accès terrasse, une salle de bain à rafraîchir et un WC indépendant.
À l’étage, une chambre aménagée avec salle d’eau attenante forme une véritable suite parentale. Le grenier attenant reste aménageable et offre un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins.
Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique (salle de bain, cuisine, menuiseries, isolation) permettront de redonner toute sa splendeur à cette demeure et de l’adapter à vos envies.
Une maison de caractère, spacieuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête de confort, d’espace et d’un lieu à façonner selon ses envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alice LACOSTE, Tél. : 0621890009, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 910 265 966 - SAFTI – LACOSTE Alice, Conseiller indépendant

Publiée le 25/09/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 1535755 - Réf Superimmo : ANVXZJ5CI

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 086 € / m²

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175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 915 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

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