Vente maison 149 000 €

175 m²

Léré (18240)

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851 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

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Description

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier composé d'un local commercial et d'une maison spacieuse offre un rendement attractif pour les investisseurs.
Le local commercial, actuellement loué 350€ par mois, bénéficie d'une situation privilégiée, idéal pour des activités de proximité.
La maison, d'une superficie généreuse de 150 m2, est louée 800€ par mois. Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine séparée, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, tommettes et poutres apparentes, apportant beaucoup de caractère à cet espace. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain moderne et un WC séparé.
À l'étage : une mezzanine, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, et une seconde salle de bain avec WC.
L'ensemble est complété par une cave, un tout-à-l’égout, et des fenêtres en double vitrage, assurant confort et sécurité.
Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec un bon rendement immédiat de 9,26%.
N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1942 - Réf Superimmo : ANVXWDLKV

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 851 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m²	Cave
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	1 salle d'eau - 2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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