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Vente maison 780 000 €
175 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Pian-Médoc (33290)
175 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Pian-Médoc (33290)
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- 4 457 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Agence CADRE D'ENVIES LE PIAN-MÉDOC, vous propose dans un cadre paisible et recherché, cette splendide maison de 175 m² habitables environ, construite sur un vaste terrain paysagé de plus de 3 200 m². Elle séduit par sa distribution bien pensée comprenant 3 zones bien distinctes (technique, vie et nuit). Dès le seuil franchi, vous découvrez une atmosphère raffinée et conviviale. Le séjour de belle dimension, lumineux grâce à ses larges ouvertures et sa triple orientation, s'étend vers une terrasse équipée d'une pergola à lames orientables et stores, créant une continuité idéale entre intérieur et extérieur. La grande cuisine équipée avec soin, allie esthétisme et fonctionnalité, on y trouve également une grande baie à galandage s'ouvrant également sur la terrasse et la piscine pour les moments conviviaux. Le côté nuit est composé de quatre chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau, pensée comme un espace intime et confortable. Une salle de bains indépendante avec douche et baignoire ainsi que deux toilettes séparés (côté jour et côté nuit) complètent l'agencement fonctionnel. Le terrain paysager, vaste, offre un cadre naturel privilégié. On y découvre de généreux espaces de détente, une terrasse tournée vers le soleil, un espace extérieur aménagé pour cuisiner et recevoir, ainsi qu'un stationnement confortable pouvant accueillir plusieurs véhicules. Une dépendance, actuellement utilisée en ateliers, complète harmonieusement l'ensemble et s'intègre parfaitement à l'architecture de la propriété. Un garage double de près de 50m2, aux finitions soignées et directement relié à la maison, vient parfaire ce bien d'exception rarement disponible dans le secteur. Une maison prête à vivre, idéale pour créer des souvenirs en famille, tout en profitant d'un cadre paisible et généreux. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez tout le potentiel de cette propriété unique. DPE B GES C Prix Honoraires d'Agence inclus de 780 000 euros Les honoraires d'agence sont de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 750 000 euros Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 13/09/2025 -
maj le 21/09/2025 -
Réf. agence : 1231 - Réf Superimmo : ANVXZG76F
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| Prix de vente : 780 000 € | Prix au m² : 4 457 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 200 m² | Piscine |
| Année de construction : 2013 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 13/04/2023.
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