Vente maison 1 050 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

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6 000 €/m²
Terrasse

Laurent Parage - Neos Immo

06 30 09 13 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Belle meulière entièrement réhabilitée en 2019 par un architecte.
Ce bien de 7 pièces se situe dans le quartier recherché Joffre, calme et résidentiel à 2 pas des Bords-de-Marne (hors zone PPRI), des écoles, des commerces de proximité et 10 minutes à pied du centre-ville.
Cette maison se déploie sur 4 niveaux :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger avec cuisine fermée par une verrière et des WC indépendants.
Au 1er étage : Deux chambres, deux salles d’eau et des WC indépendants.
Au 2ème étage : Une chambre sur terrasse, un dressing (ou chambre), une salle de bains et des WC indépendants.
Au rez-de-jardin : Un bureau donnant sur le jardin, une salle de sport/chambre d’amis, une salle d’eau avec WC (possibilité studio indépendant), une buanderie et une cave à vin.
Les extérieurs se composent d’un très beau jardin paysagé avec une terrasse ainsi qu’une terrasse au 3ème étage.
Pour compléter ce bien vous disposerez également d’une place de stationnement.
Le charme de l’ancien allié à une rénovation ultracontemporaine ainsi que les extérieurs très soignés font de cette maison un bien d’exception.
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage
Laurent Parage E.I. - RSAC de Créteil n°833337280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Publiée le 21/06/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 2523 - Réf Superimmo : ANVXYV2EH

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Caractérisques

Prix de vente : 1 050 000 €	Prix au m² : 6 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 7 pièces - 5 chambres	Cave
Terrasse

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 660 € / an

Maximum : 5 010 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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